Deposito/Laboratorio in Vendita a Altopascio

Laboratorio artigianale di circa 500mq in Vendita ad Altopascio, con 2 appartamenti di pertinenza e piazzale. Ideale per laboratori, officine hi-tech, showroom con magazzino o attività di e-commerce che necessitano di logistica e uffici nello stesso luogo.

Situato in una posizione strategica nel comune di Altopascio, a pochissima distanza dal casello autostradale, proponiamo in Vendita un intero stabile indipendente di circa 650mq totali, libero su quattro lati. L'immobile gode di una visibilità eccezionale grazie all'affaccio su una strada di forte passaggio e dispone di un piazzale privato.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
1. AREA PRODUTTIVA E DIREZIONALE (500mq circa)
* Piano Terra (325mq): Ampio laboratorio con altezza interna di 4,10m, ideale per macchinari o stoccaggio merci. Completano il piano una zona uffici dedicata, doppi servizi e locale tecnico.
* Piano Primo (175mq): Ulteriore spazio laboratorio/esposizione con altezza 3,00m, ufficio aggiuntivo e servizi con antibagno.

2. AREA RESIDENZIALE (PIANO PRIMO)
Sullo stesso livello del laboratorio superiore, con ingressi indipendenti, troviamo due appartamenti (circa 75mq l'uno), perfetti per i titolari o come foresteria aziendale:
* Unità A: Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, studio, bagno e balcone.
* Unità B: Zona living open-space, ripostiglio, camera, bagno e ampio balcone angolare.

3. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI (PIANO SECONDO)
* Lastrico Solare (170mq): Una splendida terrazza panoramica che copre l'intero edificio, ideale per installazione di impianti fotovoltaici o aree relax.
* Ripostiglio (20mq): Locale tecnico/deposito situato sul lastrico.

PUNTI DI FORZA:
* Visibilità Massima: posizione commerciale di alto rilievo con ampie vetrate e facilità di parcheggio.
* Recente Costruzione (2000): struttura moderna con impianti a norma.
* Comfort e Accessibilità: dotato di ascensore interno che collega i piani.
* Indipendenza: libero su 4 lati con piazzale/area manovra di circa 550mq.

L'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo.
Classe : G- IPE: 149.54kWh/m²anno
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